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房企物业上市加速并购

时间:2019-03-17 14:01来源:未知 作者:admin
2018年以来,房企拆分物业上市提速,先后有雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业、旭辉永升生活在香港上市,加上此前港股上市的彩生活、中海物业、中奥到家、绿城服务等,目前在港股上市的物管公司已经超过10家。
 
从物业Top10企业分类看,有地产企业背景的达6家,分别为彩生活、金科物业、金地物业、龙湖物业、绿城服务和万科物业。
 
方正证券研报指出,相较5年前,2018年物业管理行业前15强,有8家不在2013百强榜中,36.36%的变动率,多有地产公司支持。此外,名次快速上升的远洋亿家、嘉宝资产、碧桂园等也背靠地产兄弟公司,排名迅速提升,房企正逐步向下游延伸,布局全行业生态链;物业公司靠地产兄弟公司,占有拿地资金优势,亦会促进企业自身快速发展。
 
而房企物业上市后便不断寻找优质标的进行收并购。据记者不完全统计,自2017年来,雅生活涉及收购物业公司股权3家,绿城涉及7家,碧桂园服务涉及2家,另像彩生活、中奥到家、中海物业等在收购股权方面均有斩获。
 
与此同时,无地产背景的物业管理服务企业竞争愈加激烈。如长城物业、南都物业等占百强企业的26.5%,Top10中仅长城物业一家。
(编辑人admin)
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